Investeer fiscaal voordelig in een duurzaam gerenoveerd of zeer duurzaam nieuw utiliteitsgebouw dat voldoet aan GPR Gebouw 4.5. U kunt profiteren van milieu-investeringsaftrek (MIA) als uw project voldoet aan de milieutechnische eisen op het gebied van energie, materiaalgebruik en ontwerpkwaliteit.
Voor ondernemers die vennootschapsbelasting betalen en die duurzaam investeren in nieuwbouw of grootschalige renovatie van utiliteitsgebouwen (niet zijnde woningen, datacenters, kassen of stallen), met een gebruiksfunctie zoals kantoren, scholen, zorginstellingen of industriële gebouwen.
Duurzame nieuwbouw of renovatie van utiliteitsgebouwen die voldoen aan de eisen van GPR Gebouw 4.5 én aanvullende milieuprestatie-eisen:
Nieuwbouw of ingrijpende renovatie met een GPR-score ≥ 8,0 op zes thema’s: Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit, Toekomstwaarde en Proceskwaliteit.
Renovatie met een GPR-score ≥ 7,0 op dezelfde thema’s.
Lager primair fossiel energiegebruik (BENG 2):
Nieuwbouw: minimaal 10% lager dan de wettelijke eis.
Renovatie: minimaal 20% lager dan vóór de ingreep.
Verplicht gebruik van duurzaam gecertificeerd hout.
Voor een gebouw(deel) met industriefunctie: een dak dat constructief is voorbereid op duurzame energieopwekking en over het volledige bruikbare dakoppervlak is voorzien van een dak met SRI van minimaal 80, een vegetatiedak, parkeerdak, retentiedak, zonnepanelen of een combinatie daarvan. In plaats daarvan mag ook een gevelbegroeiingssysteem op minimaal 25% van het geveloppervlak.
Met deze regeling kunt u 27% van uw investering via de Milieu-investeringsaftrek (MIA) fiscaal aftrekken. Het maximale investeringsbedrag waarover u MIA kunt ontvangen, hangt af van het type utiliteitsgebouw en de grootte ervan. Voor utiliteitsgebouwen zonder industriefunctie geldt een maximumbedrag van €1.400 per vierkante meter bruto vloeroppervlak (bvo) tot 1.000 m², en €800 per m² voor oppervlakten boven 1.000 m². Voor utiliteitsgebouwen met industriefunctie ligt dit maximum op €600 per m² bvo, tot een oppervlakte van 7.000 m².
Daarnaast krijgt u een extra voordeel wanneer u duurzame maatregelen toepast zoals een vegetatiedak, retentiedak of gevelbegroeiingssysteem; het maximumbedrag wordt dan verhoogd met €600 per vierkante meter van deze maatregel.
Let op: per omgevingsvergunning mag u maximaal één gebouwdeel met industriefunctie en één zonder industriefunctie aanmelden. De investering moet in het jaar van de eerste melding volledig worden opgevoerd; vervolguitgaven in latere jaren komen niet in aanmerking voor MIA.
U levert binnen drie maanden na melding een GPR-rapportage aan, geaccordeerd en gevalideerd volgens de kwaliteitsborgingsprocedure.
U levert een berekening van de milieuprestatie aan (volgens de vigerende Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken) en een BENG-berekening (opgesteld door een vakbekwaam EP-U/D adviseur).
U levert een GPR Gebouw oplevercertificaat aan binnen 3 jaar (renovatie) of 4 jaar (nieuwbouw en ingrijpende renovatie) na afgifte van de GPR-rapportage. Certificaatverstrekker is Stichting W/E adviseurs duurzaam bouwen.
Onder de investering vallen het gebouw(deel) of de voor renovatie technisch noodzakelijke bouwkundige werken en gebouwgebonden installaties, inclusief biodiversiteitsversterkende maatregelen en regenwaterbuffers. Niet: interieur, inrichting, overige terreininrichting, magazijnstellingen, procesgebonden installaties, grond en aankoop of sloop van een bestaand gebouw.
Met deze regeling stimuleert de overheid duurzame bouw en renovatie. Door hogere eisen te stellen aan energiegebruik en materiaalkeuzes, wordt de CO₂-uitstoot verlaagd, wordt circulair bouwen bevorderd en ontstaat een gezondere en toekomstbestendige gebouwde omgeving.
Interesse in een van de subsidies of heeft u een vraag? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via het contactformulier, telefoon of e-mail.
Wij toetsen of uw bouw- of renovatieplan voldoet aan de technische eisen van de Milieulijst (code E 5221).
Zorg dat u minimaal score 7,0 (renovatie) of 8,0 (nieuwbouw) behaalt op de zes GPR-thema’s volgens GPR Gebouw 4.5. Laat dit accorderen door een GPR Expert en valideren door een Assessor.
Binnen 3 maanden na het aangaan van de investeringsverplichting melden wij uw project voor u aan via het RVO eLoket.
Na oplevering levert u een GPR Gebouw oplevercertificaat aan, binnen 3 jaar (renovatie) of 4 jaar (nieuwbouw en ingrijpende renovatie) na afgifte van de GPR-rapportage.
Na goedkeuring kunt u 27% van het investeringsbedrag (tot het maximumbedrag per m²) fiscaal aftrekken.
Een meetinstrument dat de duurzaamheid van gebouwen beoordeelt op 6 thema’s zoals energie, milieu en gezondheid.
Nee, alleen gebouwen met een utiliteitsfunctie, zoals kantoren, scholen, winkels of industriegebouwen. Woonfuncties, datacenters, stallen en kassen zijn uitgesloten.
Binnen 3 maanden na het aangaan van de investeringsverplichting (zoals het tekenen van het contract).
Nee, vervolg¬investeringen in latere jaren komen niet meer in aanmerking.
Voor dit bedrijfsmiddel geldt 27% MIA, of 36% bij hogere GPR-scores. Vamil geldt niet voor deze bedrijfsmiddelen. Investeringen in duurzame energieopwekking en energieopslag, zoals zonnepanelen of een batterij, kunt u apart melden voor bijvoorbeeld de EIA of de SDE++. Voor dezelfde investering kunt u niet zowel MIA als EIA krijgen.
Interesse in een van de subsidies of heeft u een vraag? Neem dan vrijblijvend contact met ons op via het contactformulier, telefoon of e-mail.
